如果买家申请总额为50万美元的美国房产固定利率贷款，用以购置价值100万美元的美国房产，贷款利率为5.5％，期限为30年，则贷款当年的年度总还款额为34067美元，其中27332美元为免税利息。随着时间的推移，贷款本金逐渐还清，免税利息的数额将有所下降。然而，在最初几年里，免税利息金额巨大，可用于抵销租金收入更多问题解答请访问搜房美国房产问答
房产抵押贷款的申请流程:1.提交贷款需求;2.匹配贷款产品;3.审核评估;4.确认签约。——为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
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