您好,房改房一般要满5年后才归职工个人所有,若房主有两证则可上市交易,在交易上房主所取得的收益一部分要上缴原产权单位。
不满五年，不可以上市交易。满五年，可以按照二手房交易流程交易。
此类房屋在交易时各存在不同的限制条件。下面以北京地区的规定为例作出说明：1、按成本价购买的房改房，其房屋的占有、使用、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置。但其房产证上有未缴纳土地出让金和以成本价购买等记载，因此在进行转让时，须补交一定的费用，否则不能办理过户手续。按照现行规定，成本价房改房可选择两种补交费用的方式：（1）直接上市交易
一、到“登记*、验证协议”窗口办理*登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；
