新购商品房,暂不打算入住,是否必须向物业缴纳装修押金和装修保证金

小修小改不需要,但改窗改门(对外)或动承重墻的话,必须要得到有关部门审批。

房子的涨浮已经超出了工资的涨浮

首先,物业收取装修保证金这就属于违规的,你们有权利拒交的,当然如果业主齐心协力的话,这个是可以办到的,其次,即使你在装修过程中违反了一些条率,这个也不是物业公司说了算的,他也没有权利处罚你,克扣你的保证金更是不应该的,其实这就是潜规则,物业就是为了多扣你点钱,看你自己的态度了,如果想息事宁人,那就只能按他们说的算了,如果想据理力争,那你是有理一方的,祝你成功!!

协商；；；；；

保证金是为了让合同的一方保证履约而收取的资金。押金与保证金区别不大,主要用于口头协议中对协议标的物的一种价值保证,如果协议标的物出现损失,将不再退还押金。需要强调的是,收取的押金与保证金物业公司绝不会无理扣押,若交款单位没有违规行为,最终会全部退回,对交款人没有丝毫的损害。其物业公司收取的目的是为了保证装修的有效管理,获益的其实还是业主或租户。关于这些方面,需要业主或租户的理解与配合。