我买了个二手房,五年以上的20万,房主还有套新房,按国五条我过户要多少钱。请帮我算一下。

您好：153平方米按照政策、不管超不超过5年都需要缴纳5.5%的营业税，1%的个人所得税，您是首套购房也不能享受减半征收契税的政策，所以您的税费总计是9.5%，按照您26万的成交价格，自己就会算了吧，此外还要加上，登记费，测绘费，交易费，这个都是按照平方米计算的，每个地区不一样的，自己可以去房管局问问就可以的，希望对您有帮助。

交易服务费：建筑面积乘以6元/方产权登记证：个人50元单位80查册费：40/次（查2次）买卖佣金：成效价3%还有税费。

纳税以评估价与申报价较高的价格为标准，按评估价40万算1.契税3%120002.个人所得税差额20%300003.土地交易费6元/平6124.登记费80元80总计42692元上下浮动不

纳税以评估价与申报价较高的价格为标准，按评估价40万算1.契税3%120002.个人所得税差额20%300003.土地交易费6元/平6124.登记费80元80总计42692元上下浮动不

跟卖方也有一定关系，如果卖方这套房子是普通住宅，房产证够5年，而且还是家庭唯一一套住房的话就不用交个人所得税和增值税，买家只交契税就行了。不是唯一就要交个人所得税，买家交契税，契税的税率是根据买家的房产套数来征收的，最高不超3个点。