1、住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。所以你不能采用公积金贷款。2、一套房首付30%，基准利率，总房款496920元，即首付156920元就达到要求，银行贷款一般到万位，如果你首付286920元，剩于210000，按照现在的利率计算，21万贷10年，你要支付8万元左右的利息，
第一：找我签理买卖双方的代理合同。第二：保证你的利益不受损失。双方资金银行监管。防止资金流失，房又不到位。第三：清楚需要了解产权证的税费情况包括产生的营业税，个税等契税费用第四：双方买卖过户现金购买需要15个工作日。商业贷款与公积金贷款就另按规定时间计算。祝买卖双方都能安全，快捷，开心的获得满意的结果。15542582788孔先生
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