问清过户时间;️到物业查交割有无欠费4⃣，什么时候搬离房屋;先确认产权看好房子1⃣，房屋属性是政策房还是满五唯一的商品房;️️️，有无纠纷3⃣，2⃣
您好，北京的二手房交易分4种情况，常见的是1，全款交易：审核客户资质，打网签，预约缴税，预约过户。朝阳区当天出房本。2，商业贷款和公积金贷款，打完网签以后去银行或公积金管理中心做面签手续，然后5到10个工作日，银行出批贷函，然后再缴税，过户。
买卖二手房的流程很简单，有全款也有贷款，买房的方法不同，流程也小有区别，要准备的资料可能很多人都不清楚。所以想要详细的了解请来电：18627994302
身份证户口本结婚证要是贷款还需要(资信证明工资流水或大额保单车产房产)1、普通住宅:契税(90平以下首套1%,二套3%;90-140平首套1.5%,二套3%)营业税(满5年不交,不满5年5.6%)个税(满5年房东在京无房不交,满5年房东在京有房1%;不满5年1%)非普通住宅:契税3%营业税(满5年交差额5.6%,不满5年全额5.6%)个税(满5年房东在京无房不交,满5年房东在京有房1
那要看买的是新房还是二手房了，假如是新房的话就不用操心，直接是开发商统一办理的。二手房就比较麻烦一些，要先签订买卖合同，还要去银行做资金监管，还要过户、取件、抵押、交楼过水电，二手房做完这些流程才能拿到房子的产权证。
你好，买卖二手房一般有全款，商业贷款，公积金贷款几种付款方式，流程如下。全款：客户资质审核，房屋核验， 签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。商业贷款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷(件齐后才可批贷)，缴税，过户，出房产证， 抵押登记(各城区抵押时效不同)，出房屋他项权利证，银行放款(具体时间看银行额度情况)。公积金贷款(市属)：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，资金监管，面签+初审，批贷(件齐后才可批贷)，客户签借款合同，缴税，过户，出房产证， 抵押登记(各城区抵押时效不同)，出房屋他项权利证，银行放款(具体时间看银行额度情况)。
（一）委托赎楼公证①权利人*明 ②历史还款记录 ③产权证明（房产证、预售合同、按揭合同）④委托赎楼协议 ⑤全权委托公* ⑥供楼存折（二）申请按揭①成交协议 ②评估报告 ③*双方*明 ④房地产证 ⑤卖方收款帐户 ⑥买方收入证明 ⑦首期款证明（三）过户①产权转移申请登记表 ②房地产*现售合同 ③*双方*明 ④房地产证 ⑤如有委托：委托公*、受托人*、委托人*复印件（四）交税、领证①过户回执 ②过户税费票据 ③权利人*明（五）办理抵押登记①抵押登记申请表 ②抵押合同 ③权利人*明 ④抵押登记费
借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表
