二手房选择毛坯还是装修房，还是根据自己的实际需求。毛坯的价格上有可能会比装修的更加优惠，另外就是房子是用来投资还只自住了。一般投资的就无所谓内部装潢而是考虑地段在前，如果是自住的，那么大部分是希望能有自己风格的“家”。
这个看精装修的实际情况及价格等，精装房可以拎包入住，省时省事，毛坯房需要装修，费工费力但可以按照自己喜欢的风格装修，两种各有优点吧，看买房者的个人喜好。
二手房过户流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
看你的经济能力了，如果是想短时间入住，过几年可能考虑换的话，买个二手的会划算。
要不然建议买毛坯房，清水房。好处是你的装修一切以你的想法和考虑为主，以后住着会很舒服。
屋子里面一切你会很清楚，可能几年内你不会因为房子，管线，电路，卫生间，漏水返潮等方面劳心费神。
尤其是你有孩子，你会考虑给他(她)一个合理的空间和足够的收纳，对于培养孩子的生活和自理能力有好处。
最后说买毛坯清水房装修很劳神的，也很费钱的。我能想到的就是这些。
