我想买一套71平方，37万，未满五年，本人不是首套，一次性付款，怎样计费用？

二套，看什么性质的房子，商品房、公房，回迁房还是央产房，按最近小区的过户指导价或者评估值计算税费，一般评估值为成交价的75~85%，不满五年有评估值的营业税5.6%，业主非唯一住房有个税1%。二套契税3%,还有评估费，印花税等小费额税种。还有地产公司服务费!

税费：370000*(3%+1%+5.5%)

35520元；共：405520，手续费：700+85

785。共计：406405元

5.6%的营业税3%的契税1%的个税买房子做税是按地区指导价，不是按照购房价

营业税：5.5%；契税：1%；个税：1%。公房有个土地出壤金