现房贷款的通常流程有这些：第一步提交所需证件1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;2.借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）;3.收入证明(需盖公章)。第二步看房评估依照抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋通常可以贷款到评估价的5-9成。第三步在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
理论上讲不是很好弄但是找个有资质的公司试试看应该有可能去操作的但是费用应该不菲
买房和装修是许多人重点需要考量的两件大事，不过钱终究有限，可能买了房就没有足够的钱装修，到时候说不定需要贷款。不过，从现在市场上的利率情况来看，房贷的利率相对是最低的。而装修贷款，无论是抵押贷款还是信用贷款，利率都有一定上浮，基本高于房贷。在这样的情况下，建议市民贷款买房，留钱装修。另外，假如非要贷款装修，也要看清楚利率的计算方式，贷款之前，先算一下总利息，由于说不定看上去总利率较低的贷款，实际利息却更高。
招商银行房贷产品【一手住房贷款】贷款特色：利率低，超低利率，经济实惠；成数高，首付低至3成，轻松买房；功能多，消费易、固定利率、停本还息还款法，既省息，又便捷，特色功能任您选，还可以循环使用。招商银行一手住房贷款，金额不设上限，利率优惠，还款方式灵活多样。您还可选取开通招商银行独有的消费易、固定利率、停本还息还款法等房贷创新功能，省更多利息。贷款金额：无上限；贷款期限：最长30年；贷款成数：最高7成；贷款办理流程：距您成功贷款，只有三步！第一步：提交申请第二步：银行审批第三步：发放贷款贷款申请资料：1.身份证、结婚证明；2.住址证明（至少任选其一）：水、电、气、电话或物管等费用账单；3.收入证明（至少任选其一）：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明；4.用途证明：提供相应的购房合同。【二手住房贷款】贷款特色：省息，超低利率，节省利息不含糊；快捷，快速放款承诺，资金马上到账；安全，专用账户监管，购房资金万无一失；手续更简单，放款快捷，资金安全；资金监管、贷款发放无缝连接，为客户提供贴心、专业的“一站式”服务。金额：无上限；期限：最长30年；成数：最高7成；贷款办理流程：距您成功贷款，只有三步！第一步：提交申请第二步：银行审批第三步：发放贷款贷款申请资料：1.身份证、婚姻证明；2.收入证明（至少任选其一）：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明；3.用途证明：提供相应的购房合同。
既然住房贷款申请成功，银行就应该与你签订个人住房贷款合同及其他相关合同，取得他项权证或第三方担保的合同，并且马上就会给你每个月的还款凭条，告知你每月需还款的金额等情况。肯定是要签合同的，不然就是银行严重违约，你可以拒绝还款，假如是这种情况，你就可以晚还款，给你节省利息。并且你可以拒绝签订新的合同，由于这与放款时间不符，属于倒签合同，是没有法律效力的合同。
