哪个了解兴业银***贷的费用低不？从签合同到放款要几天？

招商银行房贷产品【一手住房贷款】贷款特色：利率低，超低利率，经济实惠；成数高，首付低至3成，轻松买房；功能多，消费易、固定利率、停本还息还款法，既省息，又便捷，特色功能任您选，还可以循环使用。招商银行一手住房贷款，金额不设上限，利率优惠，还款方式灵活多样。您还可选取开通招商银行独有的消费易、固定利率、停本还息还款法等房贷创新功能，省更多利息。贷款金额：无上限；贷款期限：最长30年；贷款成数：最高7成；贷款办理流程：距您成功贷款，只有三步！第一步：提交申请第二步：银行审批第三步：发放贷款贷款申请资料：
1.身份证、结婚证明；
2.住址证明（至少任选其一）：水、电、气、电话或物管等费用账单；
3.收入证明（至少任选其一）：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明；
4.用途证明：提供相应的购房合同。【二手住房贷款】贷款特色：省息，超低利率，节省利息不含糊；快捷，快速放款承诺，资金马上到账；安全，专用账户监管，购房资金万无一失；手续更简单，放款快捷，资金安全；资金监管、贷款发放无缝连接，为客户提供贴心、专业的“一站式”服务。金额：无上限；期限：最长30年；成数：最高7成；贷款办理流程：距您成功贷款，只有三步！第一步：提交申请第二步：银行审批第三步：发放贷款贷款申请资料：
1.身份证、婚姻证明；
2.收入证明（至少任选其一）：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明；
3.用途证明：提供相应的购房合同。

既然住房贷款申请成功，银行就应该与你签订个人住房贷款合同及其他相关合同，取得他项权证或第三方担保的合同，并且马上就会给你每个月的还款凭条，告知你每月需还款的金额等情况。肯定是要签合同的，不然就是银行严重违约，你可以拒绝还款，假如是这种情况，你就可以晚还款，给你节省利息。并且你可以拒绝签订新的合同，由于这与放款时间不符，属于倒签合同，是没有法律效力的合同。

2020年最新银行房贷政策：春节假期过后，北京房贷利率优惠收紧的消息刷爆了地产圈。据第一财经日报的报道，2月9日北京下发房贷新政，二套房贷最高年限调至25年，此前为30年。其实从今年1月，北京银行房贷就出现明显的偏紧信号。1月北京地区多数银行已经将首套房贷利率8.5折优惠调至9折2020年各大银行最新房贷政策2020年各大银行最新房贷政策。而上海方面，从去年“11.28楼市新政”实施以来，上海房地产市场逐步回归理性。在住房贷款方面，首套房和二套房的首付比例进一步提高，对于首付资金来源和居民收入证明真实性的审核也更为严格。鸡年春节刚过，上海多家银行的按揭贷款利率和细则有哪些变化以下是地产君综合(上海新浪乐居、本尊资讯、主贷人等综合整理)上海12家银行最新按揭贷款政策。其中12家银行给出的利率优惠最高均为9折，以往8折、8.5折已经绝迹，收入证明要开到月供的两倍以上，大部分银行放款时间在2-3个月不等。注：贷款年限最长30年，不过也要参照房龄和主贷人的年龄，如一位55岁的主贷人，最长贷款年限只能有15年2020年各大银行最新房贷政策文章2020年各大银行最新房贷政策出自A：农业银行流水认定：5成以下：流水加公积金月缴额单倍覆盖月还款额5成以上：流水加公积金月缴额1.4倍覆盖或单倍覆盖并提供资产；B：中国银行流水认定：流水为收入证明数字的80%以上;优质企业开两万以下收入免流水C：南京银行流水认定：流水为总负债加5000元D：中国银行房贷年限：最长30年;市区：60-房龄;近郊及松江：50-房龄;远郊：40-房龄各大行严格执行新政优质客户无特殊优惠政策设计456媒体中心2月10日调查显示：现在上海大部分银行均严格执行首套房首付款比例至少35%，9折利率优惠;二套普通住宅首付比例至少50%，利率1.1倍。除审批相对松外，基本无针对优质客户的特殊优惠。商用房贷趋紧放款时间延长由于受到中国人民银行的调控，上海各大银行均表示现在房贷较紧张，虽然是年初，仍要“看调控，无固定放款时间”。像渣打银行、恒生银行等少数外资银行在资料齐全的情况下，审批完成后通常2-3天即可放款，北京银行一个月以内可放款，兴业银行以及工商银行的纯商贷通常一个半月即可，其余银行均表示通常需要2-3个月甚至更久。像邮政储存银行，客户经理表示：“手上的客户去年年底申请的，现在还没有放款下来，小银行更快一些WiseMedia”恒生银行的客服人员也表示，在现在房贷严控的情况下，像五大行和部分股份制银行更愿意做企业贷，建议去中信、浦发、华夏、民生等小银行办理更方便快捷2020年各大银行最新房贷政策理财规划师。多位银行业知情人士表示，今年年初银行房贷额度遭到大量压缩，调控十分严格。除了中小银行，大行的房贷政策也非常严厉。某大行分行负责人表示，与以往相比，今年年初的房贷额度确实压缩了很多，并且控制非常严格，需要按旬控制规模。2月9日，有市场消息称，北京第二套个人住房按揭贷款年限从原来的最高30年调整为不超过25年，设计456媒体中心记者调查后了解到，现在上海各大行并未接到相关通知，扔按最高贷款年限30年执行。

我最近才在天津办理了二手房贷款，给你总结一下流程吧。
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。