外地户口，在上海买一套二手房，如果以后卖掉置换新房，算首套还是二套，各项费用怎么收取的？_其他

撒盐止痛

10-16 03:54

你好;卖掉后再买进算首套，以前商业贷款用过的，贷款算2次，利率高一点。

Melony?

10-16 04:02

卖掉在买是首套费用就按首套房的标准交就可以

我有疑心病

10-16 04:10

如果卖掉之后去买算首套，只要交一个契税1%，如果你之前是贷款买的房子，现在还想贷款！那么你贷款就的算二次贷款，首付六成贷款只能四成！

我却静坐赠我

10-16 04:19

在上海买套二手房，如果一次性付款，就算首套【首付30%】。如贷款，就算二套【首付60%】。祝你好运！

俄就似被世人长厌弃

10-16 04:27

卖掉后再买还是算首套税费按首套算

霏雨君兮卿衫隐

10-16 04:35

你现在只能先卖再买因为外地户口在上海只能买一套如果卖掉再买的话算首套如果有过贷款的话贷款算2套买满5年唯一的房子的话就一个1%契税

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按照首套房收取费用，就看您购买的房子的大小了，商品房的话，面积90一下，契税百分之一，90到144平米的契税百分之1.5.144平米以上契税百分之三。

外地户口在上海买二套房流程有啥?

外地户口在上海买二套房流程:对上海市非上海市户籍居民家庭买房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可买房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求,给予优惠:1),对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有上海市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。2),对持有上海市居住证满三年并在本市工

外地户口在上海买二套房流程有啥?

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你好，：你不能买第二套房子！，如果你爱人名下还没房子的话可以用你爱人的名字买一套而且属于第一套房－买好后再结婚这样你们就是两套房子了！如果结婚后再去买第二套也就是限购范围了！“限购令”是4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。目前已经在北京、上海、深圳、厦门实行。2010年9月29日国家有关部委出台“新国五条”，其后更多城市出台限购令，广州限购令也在同年10月15日正式公布。截止到8.1日已有36个城市实施限购。外地户口也是可以购买的，只是要满足一定的条件，不同的城市可能条件有所区别，以北京为例，限购内容如下：本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。在暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。

外地有房贷款已经还完，北京再买算首套还是二套？能贷多少钱？

您好，如果您北京现在没有房，外地购房贷款以还完，在北京买房算首套，未还完算二套，目前首套可以贷评估值的六五成，如果您贷款资质没有问题，目前可以到基准利率的85折！