使用权房屋买卖流程,最近想买一个有使用权的房屋,就是不知道怎么去买这样的一套房子!1

先双方签订买卖合同，买方准备好房款，然后双方将房款作号资金监管。然后去公证处作买卖公正，拿着公证书和买卖合同去产权单位办过户新的使用权证出来以后交接房屋、交接房款其中前三项时间比较短5个工作日应该就完事了，时间主要是耽误在产权单位过户这，时间较长，我经历过最长的是3个月才过完户。

1、您应当查看自己的公房是否属于可以出售的范围。根据目前上海市的政策，只有非独用成套的公房才能直接按使用权房屋出售;2、您在出售前应当审核好买方是否有购买资格，只有具有上海户口的人才有购房资格;3、出售前最好跟所属的物业公司协商好，因为签订买卖合同后需要向物业公司征询同意出售(根据我们的经验，这个才是公房出售最难的地方。因为物业公司无人监督，

使用权转让流程一、 去房屋所在物业公司询问此房是否允许使用权转让。二、 签订居间付意向金。三、 签订使用权转让合同。四、 (上海市公有住房差价换房征询表)到物业盖章(七天内审核)五、 上下家带好身份证、户口本、盖过章的(上海市公有住房差价换房征询表)、使用权转让合同4本、租用房凭证、至交易中心领取收件收据单。六、 资金监管流程:受理七天后转让人及受让人先共同到交易中心2号窗口凭收件收据单领取合同两本,再去工商银行(陆家浜路)开具“个人住房特种存单”受让人凭“个人住房特种存单”到交易中心2号领证窗口领取准予差价换房通知单,去房屋所在物业公司办理租房居住公房凭证。

目前我国是不允许使用权房屋进行买卖交易的,但是实际情况是会有很多私下的交易,法院也不可能完全让所有的使用权房屋买卖无效,因此如果你要卖你的使用权房子那么一定要签订一个谨慎的合同,把所有的风险都约定清楚,防范于未然。

目前我国是不允许使用权房屋进行买卖交易的,但是实际情况是会有很多私下的交易,法院也不可能完全让所有的使用权房屋买卖无效,因此如果你要卖你的使用权房子那么一定要签订一个谨慎的合同,把所有的风险都约定清楚,防范于未然。