300分房产证名字换一下大约要就多少时间。流程!

如果房产证写儿女的名字,是可以贷款的

现在婚后共同买房的话,房产证名字一般是登记夫妻共同名字

如果房产证写儿女的名字,是可以贷款的

婚后房产证上加名字：夫*婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、*、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。房产证加名的三种情况流程以及收费1.有房无贷1、带好三证(结婚证、*、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来   办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，   如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110   元手续费，明细如下：80   元工本费、25   元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的   房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始   密码，之后可自行更改。2.有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述   110   元手续费外，   如贷款是纯公积金的，还需另外支付   100   元;如贷款是组合形式的(公   积金+商业贷款)，还需另外支付   200   元。3、其他步骤同“有房无贷”3.没结婚或无直系血缘关系如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，   需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋*，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。2、不满2年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期   到交易日未止)，满2年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证上可以加谁的名字？其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：1、加配偶名字2、加子女或父母的名字3、加无直系血缘关系的名字加名字所需的*材料和注意事项1、所需*：房产证、户口本、*、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或*明。除了带足*，还需准备好各类证本的复印件。   2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。“以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准‘‘

情况一:婚前男方购买房产(无贷款情况下),携带双方身份证,结婚证,户口本(本人联+户主联),房产证原件及复印件去房产交易中心填写表格,交手续费200元左右,一般7个工作日能有结果.情况二:男方婚前购买房产(有贷款),(1)首先,双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份"贷款变更协议",提交双方身份证,结婚证,户口本(本人联+户主联),房产证,贷款合同原件及复印件及变更协议(一式四份),交手续费100元左右,等5-7个工作日,自己再去担保公司领取审核完毕的协议书,然后带着协议书去办贷款的银行(贷款部门)敲章,并给银行留存一份协议,自己留存一份,送回1份给担保公司留存;(2)其次,与办理贷款的银行同步联系贷款公证事宜(银行一般会约好公证处的工作人员在指定的某一天到银行),戴上上述必须资料原件及复印件去银行交给公证处工作人员,待工作人员审核资料没问题后会让双方签署变更公证申请(一般一式五份),交公证费500元,然后等银行通知再去房产交易中心变更房产本.(3)上述审核及公证办理时间约2个月可得到明确信息,等银行那边审核完毕后,会电话通知到相关人,带上上述必要资料原件及复印件,变更后产权人需一起到房产中心去办理新产证申领手续,交一定费用即可.有贷款情况下加名字的程序还是比较复杂的.情况三:婚后购买房产,如果是夫妻其实可以不必加名字,因为婚后购买房产属于双方共有,没有加名字的必要,还得费手续费.情况四:非夫妻关系添加名字,手续与"房屋买卖"手续类似仅供参考哦