沈阳个人房产税如何计算现预购67平方米住宅,已过5年,要过户需要哪些手续,各项费用是多少。谢谢!

个人(卖方)→个人(买方)—交易费:6元/平×建筑面积(买卖双方各一半)—土地出让金:评估价×1%或免征(见后土地出让金章节)(买方承担)—契税:普通住宅:评估值×1.5%或评估值×1%或评估值×3%—非普通住宅:评估价×4%(买方承担)—注:以家庭为单位(包括未成年子女)首次购买普通住宅,面积在90(含)平方米以下的契税税率为1%,90平方米以上至144(不含)平方

需要户口本，户口本有问题，房产证，开具首套房证明，结婚证不免个税的话？下面按普通住宅来讨论营业税可免，需要姨夫姨妈同时出面，夫妻都要到场。如果免个税，个税要看姨夫家庭名下房子套数？普通住宅还是非普通住宅，如果买的是普通住宅，购房发票买方带身份证，购房发票，带身份证，契税发票，不唯一免不掉普通住宅的话契税1，姨

先做继承,继承的材料如下直系继承登记也只要工本费。交易手续费。第二继承人兄弟、姐妹。第一继承人死亡的情况下才到第二继承人。1)提交材料(交易所)1.申请表2.继承人身份证件复印件(持原件核对)3.继承公证书(不动产所在地公证机构出具)4.房屋所有权证2)公证处所需材料:⑴户籍证明函(派出所出具)⑵被继承人的死亡证明(户口注销证明派出所出具)⑶遗产的产权证明及复印件⑷若有遗嘱提供遗嘱书⑸被继承人

继承：需要老的房产证，土地证，如果有遗嘱按照遗嘱来，没有的话要提供死亡证明和亲属关系，到房产局去办理

夫妻双方的《身份证》《户口薄》《结婚证》《房产证》《父母关系证明》父母的《身份证》《户口薄》《结婚证明》一起到当地公正处办理《房屋产权赠与合同》公正，然后在到房地产交易中心办理产权过户手续费用：公正费2，评估费0.5，锲税房价的3，增值税1，登记费80元