二手房卖房应该交什么费用

现在市场已经形成一种潜规则了都是买方承担税费如果是在中介成交的卖方需交纳中介费正常情况下卖方应交纳个税营业税

个人所得税计算方法如二手房交易中房屋性质属于普通住房的，购房者属于首次购房，其契税税率为2%，非首套房则是4%;如房屋面积在90平方米以下，契税减按1%;假如卖房者住房满5年，只需交1%的个人所得税，假如不满5年，除了交1%的个人所得税，还需要交5.6%的营业税及附加。也就是说，二手房面积在90至140(不含)平方米，假如是首套房超过5年的，房屋买卖双方只需交3%的税;假如非首套房且住房不满5年，双方就需要交10.6%的税。如交易房屋是非普通住宅，买方则按4%的率税缴纳契税;卖方房屋假如未超过5年则全额缴纳5.6%的营业税及附加和1%的个人所得税;超过5年的，差额缴纳营业税，也就是按本次成交价款缴纳1%个人所得税后，再用本次成交价格减去上一次完税价格的差额乘以5.6%合并缴纳营业税及附加。假如二手房交易中房屋性质是非住宅，比如车库、铺面、仓库等，买房者需要交4%的契税，卖房者则需要缴纳1%的个人所得税、3.5%的土地增值税和差额征收5.6%营业税及附加。

你好,请搜索登录刘方刚律师网在律师动态中查询。

就这些了，保障性住房县级国家规定不能超过1600&#47，评估费500元左右;平米，房产证多少钱不记得了可全额，可分期付款

您好,目前南京对普通住房征收的契税,为总房款的1%,而这次新政策也要求是1%,所以具体还是要看南京细则。买方只需交契税即可,卖方需要考虑营业税和个人所得税。