房产证和土地使用证都是我父亲的名字,准备卖掉需要办理那些相关手续和费用比例需要给多少?

首先要做继承手续看满不满五年未满要交营业税百分之五点五五个人所得税交易手续费

首先做弃权公证,死亡证明,然后做继承公证到你名下。如果房产证以前满五年,那就不需要交营业税,如果未满五年则需交营业税。其他税费按正常走,但仅限继承到直系亲属名下才是正常税费。

父母去世后,先去派出所开一份死亡证明,其他亲属做一份弃权公证,然后做一份继承公证到你名下,你就可以全权代理了,费用的话就看是否满五年,营业税个人所得税。契税,交易手续费,产权工本和它项权证费。

先去派出所开死亡证明,然后把房产继承到你名下就可以交易了,如果这个房子在你父母名下已经满5年了,那就没什么税费了。如果没满5年就要交营业税:5.6%,个人所得税1%。买方要收契税:如果是首套房面积90平一下手1个点,90~144平收1.5个点,如果不是首套要收3个点。土地转让费要看土地证上的土地性质是出让还是划拨性质,出让地久不需要交出让金,如果是划拨地性质要交出让金(按每平米):一级地段:675

父母的房子,但是父母亲都已经过世,像这种房子想卖掉必须先做产权继承手续,将产权过户到自己名下才可交易。产权继承按照上一手产权时间计算,如果产权在父母名下是已经满五年,就没有什么税费,如果没有就只能按照未满五年正常缴交税费:营业税申报价5.55%,个人所得税1%。土地转让费要看土地使用权证上的土地性质是出让还是划拨性质,出让地不需要缴交出让金,划拨地缴交出让金按地段缴交:一级地段715/平,二级地段