郑州二手房买卖过户费用的问题(营业税,个税等)。急急!!

不可以直接过户到名下的,可以做一个很低的价格,按照正常税率缴税。

办理过户需先还清贷款,最好等产权证下来再过户。过户买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证(购房合同)、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税●成交价的

首先,营业税是出卖人缴纳的税收,不是购买人缴纳的税收,因此您不是法律规定的营业税的纳税义务人,不需要缴纳营业税。其次,个人所得税的纳税义务人是取得收入的人,您是购买人,支付的是价款,因此您也不是所得税的纳税义务人。税务机关不能要求非纳税人缴纳税款。您竞买房屋的行为属于印花税和契税的纳税人,您应当缴纳契税和印花税。我查阅过一个叫张翔的律师处理涉及到这类案子的税收的问题,而且通过复议程序迫使税务机关改

个税:一个点3750元契税:看你的情况是首套房就是一点五个点5625元,二套房就是三个点:11250元营业税:成交价的5.6个点:21000元杂费:1000元左右不是成交价越低费用就越少,最主要还是要看房交所的划价为准

07年的房还没有办出证来,会不会有问题?楼主注意一下.如果此房满了五年了,税费就不多了.