物业公司在维修单位和维修基金之间的问题

业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

应该要业主大会同意之后才能申请。不过还有当地的居委会哈

您好，像您这种情况，最好让开发商跟您签个承诺合同，至于合同里面的条款一定得看仔细了，那样的话就不会有太大的问题，若以后真的发生问题了，您就有依据起诉开发商了！

不合理,因为您在买房子是就已经把维修基金交完了,

需要去房管局领取相应表格(带上维修基金使用方案及预算),然后找业主签字,需要三分之二以上的业主签字才可以。