请问在昆山市买二手房有些流程，要注意些什么！从开始确定好到房产证拿到手大概需要多长时间？

为为您选房→配房→带您看房→满意→付意向金→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→办理产证→银行放款→交房(水电,煤气过户)→拿钥匙→客户入住一般的话大概需要20个工作日如果加急的话,就会比较快的。

共用宗土地房产“两证合一”登记办事指南(二手商品房)一、房屋交易意见书房地产权证10个工作日房屋测绘平面图二、财政所(契税)(5个工作日)1、房屋所有权证2、房屋平面图3、交易意见书、二手房买卖合同4、90方以下普通住房的首次购房证明5、身份证(原件、一份复印件)6、地址变更证明三、地税:(10个工作日)1、房屋所有权证及房产证及复印件2、买卖合同原件3、买卖双方身份证

您好！除了房屋本身的房款以外，您还需要缴纳中介的佣金，过户的税费（契税、个人所得税、转移登记费、交易手续费等），具体金额要根据房管局的计税价和房屋面积来算，还要看您买房是首套还是二套会有相应的优惠。希望能够帮到您！

您好！除了房屋本身的房款以外，您还需要缴纳中介的佣金，过户的税费（契税、个人所得税、转移登记费、交易手续费等），具体金额要根据房管局的计税价和房屋面积来算，还要看您买房是首套还是二套会有相应的优惠。希望能够帮到您！

新政已经开始执行:契税政策已经确定,90平以下首套1个点契税,二套也是1个点契税,90平以上首套1.5契税,二套2个点契税,面积划分只有这两个,即使超过144也是一样,营业税只要超过2年,不论面积大小都免税,个税仍要满足超过5年家庭唯一才可以免!买大房子,和二套房的这下不用担心税费高了