二手房交易流程:客户看房__交意向金__转定金__签买卖合同__办贷款__交税(申报房产税)__过户__出新产证(放款给房东)__交房(煤,物业,有线,过户)
第一步合同备案3个工作日公司营业执照复印件、经纪人证复印件、公司委托书、承诺书(以上需要公司公章)、受托人身份证复印件、合同复印件、上下家身份证复印件、产证复印件、下家户籍证明、下家的婚姻证明、外地人需税单复印件、境外人需劳动合同复印件否否现行的政策此三步可在一天内进行第二步核价当场合同原件、产证原件、公司营业执照复印件、经纪人证复印件否否第三步查询家庭住房情况当日
付定金签合同办贷款审税付税过户拿产证交房物业过户煤气过去
付意向金--转定金--签订买卖合同--审税---过户--出产证--交房
