看房子满五年了没有,没满五年就是总价:7.6%;满五年唯一:1%契税;不唯一:1%个税;1%契税
1.过户当天你要带着身份证、户口本、单身证明或者结婚证明以及到房产局开具新购住房证明,看一下你是一首房还是二套房并且是以家庭为单位的。并且带上你叔叔到房产局,提供产权人的房产证,土地证,以及身份证,户口本就可以了。房产局成功收件后,会给你一份收件单,说明收了原房主的产权证。房屋是否满五年,满五年唯一位于不用缴税。满五年非唯一,需要缴1%的个人所得税。未满五年有5.6%的营业税以及1%的个人所得
过户很简单,找个中介帮你代办一下就可以了,代办过户也不要多少钱!
如果房子是满五年且是您叔叔名下唯一住房就没税;满五年不唯一有1个点的个人所得税;不满五年就是5.6的营业税和1个点的个税如果您是首次购房契税1个点避税的话要看不通的地方的办理手续可以通过中介公司帮您办理的费用也不高也省事
你是经济适用房还是商品房?是首套吗?在什么地段?不然无法具体回答你的问题。
