珠海二手房交易流程是怎么样的,谁有相关的经验分享一下?

二手房交易流程一,一次性付款过户的流程:评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户二,按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-财政契税征收处缴纳契税-地税局缴纳税款-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需45个工作日(原本65天左右,但现在的银行贷款这块卡的太死了,时间不好说。好多贷款要等好久才放款,将到年关了,银行的总贷款审批额度有限的,排在

业主委托-带客看房-满意交诚意金-签订合同-转定金给业主-准备资料-监管首期-提交资料申请按揭-缴纳契税-买卖合同公证-缴纳地税-过户-转首期-出新证-银行抵押-放款-交楼-水、电、煤气、管理费等过户一次性的客户就会很简单了,就直接交了定金,监管全款后就可以公证过户了。声明:业主和客户没有港澳台或外籍人士是不需要做公证的。

签合同交定金--办理银行按揭--到税局交买卖双方税费--到房产登记中心办理过户--出新房产证送银行办理抵押--银行放款--交楼

带看——满意——签合同——过户——付款——交房

签订合同--申请按揭--过户--出新证--抵押--放款交楼