签订过户协议要注意的是：1、写清楚房产基本情况，如房产地址、面积、性质等。2、签好房款的金额，具体付款的时间与方式。3、签好税费由谁承担。4、签好过户的具体时间。5、签好房产交付的时间。6、签好双方的违约责任、违约金额，及具体违约的判定时间点。7、有中介方的，签好中介费的给付时间，建议是过户手续全部完成后才一次付清。8、签好业主户口迁出的最后期限。
1、客户资料备齐填写买卖合同4份、 2、填好后买卖双方在买卖合同上签字并大母指盖手印， 3、准备好后买卖双方在地税窗口申报过户核价（注：买卖双方需同时到场工作人员并要审核买卖双方的证件原件）、 4、到预审取号窗口绘宗地图并取号、 5、取号后听广播叫号到相应的窗口进行房屋产权交易。 友情提示：外地户口二次购房的需提供所在任职公司所签订的劳动合同，同时还要征收房产税，买方只要提供不出无房证明
1、客户资料备齐填写买卖合同4份、 2、填好后买卖双方在买卖合同上签字并大母指盖手印， 3、准备好后买卖双方在地税窗口申报过户核价（注：买卖双方需同时到场工作人员并要审核买卖双方的证件原件）、 4、到预审取号窗口绘宗地图并取号、 5、取号后听广播叫号到相应的窗口进行房屋产权交易。 友情提示：外地户口二次购房的需提供所在任职公司所签订的劳动合同，同时还要征收房产税，买方只要提供不出无房证明
(一)必须提供的资料：1、杭州市房产交易产权登记申请表；2、原房屋所有权证原件(若产权证上未标注土地性质的，须提供国有土地使用证明文件)；3、杭州市房屋转让合同(示范文本)(涉外、涉港、澳、台房产转让，合同须经公证；购房人为外国人、港、澳、台人士的还须提交国家安全部门出具的证明)；4、国有土地使用证复印件(校对原件)；5、出让方须本人(包括其他共有人)到场(但提交经公证或认证的特别授权委托书的除外)，提交身份证复印件(校验原件)，婚姻证明复印件(校验原件)(2004年3月1日后填发权证的，无须提交婚姻证明)；6、受让人已婚的，提供夫妻双方身份证复印件(校验原件)、婚姻证明复印件(校验原件)，如约定为其中一方所有的，提交一方身份证及双方财产约定书(如不能双方亲自到场办理并签定约定书的，须提交经公证的委托书及财产约定书)；受让人单身的，提供本人身份证复印件(校验原件)、户口簿或户籍证明复印件(校验原件)、单身声明具结书；受让人为未成年人或精神病人等无民事行为能力、限制民事行为能力人的，需提供本人身份证明和监护人身份证复印件(校验原件)及监护关系证明文件(父母子女关系、配偶关系证明、监护公证书或司法文书)；受让人为单位的，提供营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或营业执照副本复印件加盖公章并附具结书；7、如为拍卖所得房产，需提交拍卖成交确认书、拍卖委托书及发票原件，无需提交第3项；8、出让方为单位的，提交单位营业执照或法人资格证明复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或营业执照副本复印件加盖公章并附具结书；9、出让人为国有单位的，须提交主管机关同意转让的批文；出让人为有限责任公司、股份有限公司的，须提交经董事签名的股东大会或董事会决议原件并加盖公章(但股东或出资人为一人的除外)；出让人为集体企业的，须提交职工(代表)大会决议原件(加盖公章)；10、国有资产拍卖的，另还需提供上级主管机关同意拍卖的文件；11、如因股份转让而发生房产转让的，提供由工商出具的新、老章程，若企业名称发生变更的，还需提交工商变更登记证明，同时办理变更登记。无需提交第3、4、5项。注:二代身份证反面也需复印(二)若委托办理还需提供：1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件)；2、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的、其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机关认证的；3、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件)；4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。办事流程：1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口登记受理，经办人在核准资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执；2、申请人在受理单标注的领证日期之后持相关资料的复印件到14-17、43-48号窗口办理契税手续，契税交费在28号窗口；3、申请人携“受理单”、《浙江省杭州市销售不动产专用发票》申办交易联原件、“纳税申报受理单”、“浙江省契税专用交款书” 及身份证原件到29-31号窗口缴费后在二楼发证窗口领证(立等可取的在二楼缴费及领证)。如审批未通过，另行通知。您可以登陆：http://www.hzfc.gov.cn查询办证结果。承诺期限：自受理单开具起，个人自行成交单套房产单道手续办证的40分钟，其他11个工作日领取房屋所有权证。收费标准：1、登记费：住宅(申请人承担)80元/每套(根据杭政函[2008]211号文件精神，套内面积140m2以内的普通住宅房从2008年10月14日至2009年12月31日暂停征收)，非住宅(申请人承担)550元/每件，印花税5元/本；(根据发改价格[2008]924号、浙价费[2008]250号、杭价费[2008]203号和杭财综[2008]822号)2、交易手续费：存量住宅房6元/m2(买卖方各承担50%)(根据杭政函[2008]211号文件精神，套内面积140m2以内的普通住宅房从2008年10月14日至2009年12月31日暂停征收)，存量非住宅房12元/m2、每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取(买卖方各承担50%)，房改房3元/m2(买方承担)(根据杭政函[2008]211号文件精神，套内面积140m2以内的普通住宅房从2008年10月14日至2009年12月31日暂停征收)；(根据浙价电[2002]7号、浙价服[2002]135号、杭价房[2002]85号、杭价房[2002]99号)3、如需在杭州日报公告，费用按实结算。
