“用途管制”是土地管理法的一条基本原则,不是只有江苏省才这样做。土地使用者必须严格按批准的用途使用土地。只能说在经济相对发达的省份,管制更严格。在内地,个人擅自将住宅改作商业用途,一般最多按年度收取土地收益金,并不追究改变用途的法律责任;很多地方甚至连收益金也没征收。当然,即使已经改作商业用途,在拆迁时还是严格按土地使用证上批准的住宅用途补偿。
他损害了其它业主的安全、侵权法住改商。房屋改造只要遵循《住宅室内装饰装修管理办法【建设部令[2002]110号】》没有破坏承重墙，如果他违法以上两点，到法院去起诉。另外，不是承重墙，因为户与户之间的墙基本都是分隔墙、外立面等就可以，依据物权法，是可以实现的，这个只要走正常的手续，让他复原，找城管投诉，可以找评估机构评估楼体的安全破坏程度，住改商存在问题找工商局投诉、财产安全，让他赔偿。
买卖类型计税依据纳税费人契税(%)??买方交交易手续费印花税(%)营业税(%)卖方交土地增值税(%)卖方交个人所得税(%)卖方交所有权登记费买方交商品房个人购买普通住宅成交价或指导价或面积或差价或增值额或所得额买方3/1.5/1住宅3元/㎡，非住宅2—12元/㎡，卖方交，或0.2%双方各半0.05及5元/本///80元/套个人购买非普通住宅或单位购买住宅买方30.05及5元/本///80元/套购买非住宅买方30.05及5元/本///550元/宗车位、车库、附属间80元/宗个人转让二手房普通住宅买方3/1.5/13元/㎡0.05及5元/本///80元/套卖方/3元/㎡0.055.55/1/非普通住宅买方33元/㎡0.05及5元/本///80元/套卖方/3元/㎡0.055.55/1.5/非住宅买方32--10元/㎡0.05及5元/本///550元/宗(间)车位、车库、附属间80元/宗卖方/2--10元/㎡0.055.5551.5
如果你买的是商品房，则交：1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%2、维修基金：平米数*403、印花税：总房款的万分之五4、其它一些费用，不是很多！如果你买的是二手房，则交：1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%。
如果你买的是商品房,则交:1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%2、维修基金:平米数*403、印花税:总房款的万分之五4、其它一些费用,不是很多!如果你买的是二手房,则交:1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%。
