您好,据我了解,土地证单本的办理工本费应该是不超过100块钱的,你说的这么多钱,是不是还有其他的税费什么的,您可以向办理的地方做详细了解。
1、土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书，土地使用权登记人的法定代表人的*明、个人*明或者户籍证明，土地使用权来源证明；2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审，公告、复审批准登记等步骤；3、颁发土地使用权*。
如果你的购房合同约定由开发商办理,他们就应该给你提供.如果你的合同没有约定,那你就拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证.土地部门会给你办的!!!
买房证件要是新房的话,在买收到之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。假如是买房后，拿开发商开出的发票，也就是大票，到土地局办理土地证，然后拿着土地证和大票，到房管局去办理房屋所有权证。
房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。
