请问房屋继承与赠与、与产权转移有什么区别？哪样办理的时间最快、费用最低？

继承费用最低，不必交税。继承是将遗产分配给继承人，属于原始取得，不必得到被继承人的同意，原则上按法定继承处理。赠与、产权转移属于继受取得，要有产权人的意思表示才可以转移房屋产权。要交税。