商品房按揭贷款的流程： 1)借款人到贷款银行办理借款申请。 2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。 3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。 4)借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。 5)借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。 6)用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。
1、你贷款购买的房子，如果是按揭的，你要出售则需要先把银行按揭款给还上，才能给购买人过户产权； 2,、如果不是按揭的，你要出售该房则需要和购买人签订相关合同，如果开发商还没有把你办理产权的手续交到房管局及税务部门的话，你可以和开发商协调改《购房合同》，可以免去重复交税； 3、如果开发商已经把你先前购房的资料交到房管局或者税务部门去办理相关产权了的话，你只有给现在的购买人说明，目前需要你取得产权证后再过户给他了。希望可以帮到您。谢谢
1、你贷款购买的房子,如果是按揭的,你要出售则需要先把银行按揭款给还上,才能给购买人过户产权;2,、如果不是按揭的,你要出售该房则需要和购买人签订相关合同,如果开发商还没有把你办理产权的手续交到房管局及税务部门的话,你可以和开发商协调改《购房合同》,可以免去重复交税;3、如果开发商已经把你先前购房的资料交到房管局或者税务部门去办理相关产权了的话,你只有给现在的购买人说明,目前需要你取得产权证后
商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤：(一)购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。(二)具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。(三)经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；(四)借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；(五)办理担保、保证或者保险手续；(六)贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中,结合实物操作来看,主要有以下几个步骤:(一)购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。(二)具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料。这里提醒大家,购买期房时,金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。(
