契税3%,个税1%,满5年是差额营业税5.5%,,不满5年是全额,土地增值税6%,印花税0.05%。所需资料:法人代表证明书法人代表身份证复印件法人代表委托书受托人身份证原件公司营业执照原件组织机构代码原件公司章程原件董事会决议原件公司公章法人印章。(以上是本次交易时所需要的材料和交易中的税费)具体流程和正常2手差不多,签合同,交易中心过户,交房。
一、看房买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说,在交易过程中,由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。二、查档买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。三、签合同交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商,并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后,买卖双方与中介签订。
