二手房过户费用_其他

心里的空城

10-19 11:02

上面的回答存在很大漏洞。看您是通过中介还是自行成交！中介费，北京规定不能超过成交额的2%。契税也不是首套就1%，哪您买的房子面积是多大，如果是非普通住宅，首套也是3%！房本只要不满5年，必须交5.5%的营业税！不管差几个月！什么过户费啊，贷款服务费啊，也看时哪个公司给您服务。要价不等！

梦念人

10-19 11:10

如果您想马上过户，就要交5.5%的营业税，1万1，如果业主有原始的完税证明，您可以不交1%的个人所得税，如果没有，这个税是2000，如果您这是首次置业，契税为1%，是2000元，如果不是首次置业，契税是3%，是6000元，如果业主这套房子不是唯一住房，那还要再多加一个1%的个人所得税，是2000元。每套房子要多少钱的税，不光要看价格和是否满5年，还有很多情况，包括个人的资质，房子的产权性质等等，都

小手拉大手爱你永不走

10-19 11:27

现在北京所有的公司.过户+贷款+物业交接费用不得超过1000元.

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二手房过户过户费用怎么计算？

二手房过户过户费用怎么计算:*二手房，根据2020年3月30日财政部最新规定，自2020年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个*80元；二个*90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

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房屋过户税费:1契税:指导价*面积*1(3%)个人购买第一套房,契税为1%,购买第二套或者二套以上3%2个税:指导价*面积*1%卖房个人出售名下仅有的一套住房,免征个税3营业税:指导价*面积*5.55%购买产权证办理未满两年的全额征收营业税,购买产权证办理两年以上五年一下的,按差额征收营业税,购买五年以上的免征营业税4交易费:6元/平米5工本