我前两年买了一幢二层二手房,有房产证及土地使用证,买价是十二万元,照这样我转两证需出多少费用来转证

土地使用证转房产证多少钱!怎么转啊?答;房产是属个人财产。土地是国家的,个人有了证只能证明你有土地使用权。土地使用证是不能去转房产证的。这是两码事。

土地证永远转不成房产证。不过可以凭借土地证把土地上的房产办理产权证明。如果是这个意思，你追问一下。

详询国土部门

1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；2、个人转让需提交双方身份证复印件；3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；4、地上建筑物附着物的产权证明；5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；7、土地登记申请书；8、闲置土地审查登记表；9、国有土地使用权出让合同

房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地增值税。具体可以咨询房产所在地的房管局。