收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
1、电线的敷设应按设计规定进行施工，照明线路和低压线路均应设负荷保护。2、线路的短路保护、负荷保护、电线线径的选择、低压电气（空调器、家用电器等）的安装，应按规定进行。3、电线穿管敷设时，管内电线的总截面积（包括外皮），不应超过管内径截面积的40%。4、线路应固定，排线横平竖直。5、暗线线路必须采用安全可靠的带护套的电线，埋线不允许有线接头。6、插座应离地面200mm左右，线盒里每路线必须留线头，
1电气装置安装工程高压电器施工及验收规范(GBJ147-90)2电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范(GBJ148-90)3电气装置安装工程母线装置施工及验收规范(GBJ149-90)4电气装置安装工程电气设备交接试验标准(GB50150－2006)5电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范(GB50168－2006)6电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB50169－2006)7电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范(GB50170－2006)8电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范(GB50171-92)9电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范(GB50172－92)10电气装置安装工程35KV及以下架空电力线路施工及验收规范(GB50173-92)11电气装置安装工程低压电器施工及验收规范(GB50254-96)12电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范(GB50255-96)13电气装置安装工程起重机电气装置施工及验收规范(GB50256-96)14电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范(GB50257-96)...............
很高兴为您回答。1)隐蔽工程验收记录应以各分项为基础,每一验收批(分区、分层或多区、多层)填写,即每分项每隐蔽验收一次,则填写一份隐蔽验收记录,不可将不同分项、不同时间验收的隐蔽工程内容填写在一张表格中。其中钢筋工程的隐蔽是按一次覆盖前或连续多天覆盖前的分项工程部位,如某层梁板或某层墙柱进行隐蔽验收;砖石工程(轻板墙体)、门窗工程、厨厕防水、砖砌墙体的电气配管等可按实际施工情况,宜4~5层为一验收
