关于买房的贷款需要什么手续，贷款的买房手续主要分为两部分，一部分是首付，一部分是房贷。一般的首付的那部分是不能够来贷款的，需要自己来现金支付的，而且现在国家为了保障公众的住房利益，实施了住房公积金贷款方式，以及公积金贷款和个人商业性质组合的贷款，方便购房。商业贷款所需要的证件：1.身份证；2.户口簿或者户籍的证明；3.结婚证(没结婚的带上单身证明就可以了)；4.购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明；。5.工作单位开具的收入证明或单位营业执照副本复印件加盖公章；公积金贷款办理流程：1.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。2.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。3.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.管理中心审查申请材料，符合条件的，出据贷款审批表并签订贷款合同。公积金贷款相关说明：1.符合贷款中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件。2.借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。3.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。4.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以按照贷款买房手续申请贷款。以上就是为大家介绍的房屋贷款需要的手续和证件相关知识，希望可以帮到正在为买房子贷款而烦恼的朋友。在贷款买房子的时候，购房者可以选择正规中介来办理相关手续，节约时间和精力。
----（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；----（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；----（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；----（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质
固定经济收入证明。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。4、抵押申请表及抵押合同原件。其中、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证、依此生效的楼宇按揭贷款合同。3。3、具有法律效力的身份证明,由贷款行、身份证明复印件。审查合格后、委托他人代为登记的、合法性审查、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本:1:1。2。银行对购房者提供的资料进行真实性。4,购房
