哪位可以指点下买二手房买方需承担哪些费用

买二手房买方需承担费用，契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)，买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳，买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳，144(含144平)平方以上，买方不是首次购房，车库按照3%缴纳，交易费：6元/平方*房屋平方数 (交易双方各承担50%)，工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个(买方承担)，评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要买方缴纳)，抵押工本费：100元(银行贷款需要买方缴纳)，购房证明：20元一份，一般需开3份(买方承担)，公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

契税，营业税，个税，三个大方面的，还有小类如：公共维修金，印花税，这些相对较少;契税：普通住宅，房屋面积小于等于90平，缴1%，大于90平小于等于144平，缴1.5%，非普通住宅或房屋面积大于144平，缴3%，目前最新政策，买房人全国内不是首套购房需缴纳3%；营业税：普通住宅或面积小于等于144平，满两年免税，不满两年全额5.6%；非普通住宅或面积大于144平，满两年需缴纳差额5.6%，不满两年需缴纳全额5.6%；个税：目前青岛市需要看业主是否是山东省内唯一住房，是唯一住房可以免税，非唯一住房需缴纳2%。