答：各有优势1首房比较新没有过户费用2首房虽然比较旧但是可以看到房屋的优势在一个地段比较好
商住两用房根据房产证上的房屋用途来收费,如果写的是住宅,就按照住宅来收取过户费用,如果写的是商业,就按照商业来收取过户费用。希望对您有帮助
费参考如下：查档：20元公证费：成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。以上价格来源于网络仅供参考
房屋继承过户费用这个是不是先办理公证之后再去过户呢。还是其他的办法呢
契税个税没有满2年的还有增值税。要看面积是90平方米还是90平方米以上的，
