打探下上海在建期房购买流程是什么？_其他

一生热爱

07-13 05:41

第一步：签订认购书
商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。当签订完认购书后，销售方会给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。
第二步：签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式四份，其中正本两份，开发商和购房人各执一份。副本两份，开发商和当地房管部门各一份。
第三步：预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后，契约才能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理登记，同时交纳印花税。
在此期间，如果买方转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起15日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起10日内通知卖方。
第四步：签订管理公约，办理入住手续
当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商会发入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

古城白衣少年殇

07-13 05:49

流程： 1、预售合同 2、房屋交接书 3、上海市房地产登记申请书 4、维修基金发票(凭维修缴款通知单至建设银行或上海银行缴纳) 5、预告登记 6、购房人家庭成员及名下住房情况申请表(开发商盖公章，2011年1月31日之后的要) 。

与我笙歌

07-13 05:58

你好，流程就那几步，但很费时间，看房选房→认购→签订合同(商品房预售合同)→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证，希望有用

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期房购买流程看房选房→认购→签订合同(商品房预售合同)→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证期房什么时候交首付一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房*合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

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我要买期房，在房产证还没下来的时候需不需要付首付？还是只要付定金？

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签合同---交定金---交税---过户---出房产证---结清水电等相关费用

问一下按揭购买期房流程是什么？哪位晓得？

期房购买流程、购买期房的流程1.签订认购书。2.签订买卖契约。3.预售登记。4.签订管理公约，办理入住手续。5.办理产权过户，领房产证。

期房购买的流程是什么？

一般情况下，购买期房的流程如下：1、收集房源资料，开发商的综合实力和资质。2、明确自己购房的目的，做一个小的规划。比如我想买什么户型的房子，买多大的，买在哪里等问题，给列一个小清单。3、去售楼处看房，期房主要是看区位沙盘、户型沙盘、项目沙盘等。还要仔细听置业顾问的讲解。4、确定房源之后，开发商的工作人员会带你排号认筹，约定选房日期；5、选到心仪的房源后，与开发商签《商品房认购书》，并交定金；6、等到购房资格审核通过后，直接进行网签，与开发商签商品房买卖合同；7、签完合同后付首付或者全款，这就意味着完成了买房流程。以上就是期房的购房流程，购房者可以参考一下。具体购买期房的流程，还要根据实际的过程走。