流程第一步:签订认购书商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
购买期房的流程基本上是和购买现房的流程差不多，只不过期房是正在建造的房子，房子的周边设施也是不完善的，所以购买期房的话，肯定是要承担一些购房风险的，所以一定要购买五证齐全的期房。目前购买期房的话，也是先选择合适的楼盘，在挑选到合适的楼盘之后，就可以签订合同并且支付一定的首付费用。然后到当地的房管局办理相关的手续，需要贷款的话到银行办理贷款，之后等房子建造完就可以拿到房子的房产证了。
我要买期房，在房产证还没下来的时候需不需要付首付？还是只要付定金？
签合同---交定金---交税---过户---出房产证---结清水电等相关费用
