其实计算月供金额也是有一个公式的，首先我们要搞清楚贷款利率是多少才行，因为我们必须要通过这个贷款利率来计算出我们的贷款利息，而现在公积金贷款和商业贷款的利率是不一样的，所以具体要看你的贷款方式。
如果按照公积金贷款的利率来进行计算，那每个月的月供金额大概是870元左右，但如果是按照商业贷款的利率来进行计算，每个月的月供金额要达到2460元。
35万的房贷真的很吓人，如果不是工作好的人一般很难接受这样的贷款。不过在大城市工作的人工资普遍都偏高，而且大城市的房价也是居高不下，如果是35万贷款，贷款30年，每个月大概需要还3020块钱，这是根据现在的基准利率来计算的。
如果是使用公积金贷款还款金额会便宜一些，如果有公积金最好是使用公积金进行贷款，不过在买房的时候要根据自己的经济能力来考虑，其实压力还是有些大。
现在老百姓买房，基本上都会用贷款，并且贷款的年限也比较长，一是用来改善居住环境，第二是用来减轻经济压力。
如果我们现在采用的是商业贷款模式，商业贷款的利率是4.9%，35万元贷款，30年还清，那每个月连本带息要还款的额度是1860元。
如果你有公积金账户的，并且单位每个月按时缴纳公积金，可以用公积金来贷款，贷款的利率是3.25%，那每个月还款的额度是1523元，相比较商业贷款还款，要划算一些。
第1种方式，商业贷款。它的利率是4.90%，这个是最高的标准，用35万元乘以4.90%，计算出来的结果是31.87万元，这个就是你需要支付的总利息。把利息跟本金相加，再平均分配到360个月，每个月的月供就是1857.54元。
第2种方式，公积金贷款。它的利率比较低，就只有3.25%，计算出来的总利息是19.84万元，每个月的月供是1523.22元。
35万分30年时间来还，每个月还款的压力不是特别大，如果选择的是商业贷款，按照现在的基准利率是4.9%，每个月只需要还款1857元。
不过建议你选择等额本金的还款方式，因为总的利息会减少，而且一开始每个月也只需要还2400多元，最后只需要还976元就可以了。
而如果你能够办理公积金贷款，是最划算的，因为利率会比较低，选择等额本息的还款方式，每个月只需要还款1523元。
这个可以直接通过房贷计算器来进行计算，比如说大家通过公积金贷款来进行申请，算下来每个月需要还1523.22元，30年的贷款利率是3.25%，计算出来需要还的总的利息是198359.96元。
但如果大家通过商业贷款来进行申请，算下来每个月需要还1857.54元，总的利息是318715.67元，虽然申请30年每个月需要还的本金和利息不是特别多，但是算下来需要还的总的利息还是挺多的。
