一般情况下,1楼2楼的住户是不需要缴纳费用的。很多老小区是没有电梯的,很多业主为了上下楼方便都会考虑安装电梯,很多业主在安装的费用方面出现争议。
安装外置电梯的时候,需要的费用还是比较多的,具体缴纳的费用跟楼层是有关系的,楼层越高出的钱就会越多。
但是至于每个业主需要缴纳多少钱应该由业主委员会开会协商,至于楼层低的业主装不装电梯对他们的影响都不是特别的大。
正常情况下,小区加装电梯,一楼跟二楼都是不需要缴纳费用的,但是这个也不是绝对的,现在有一些小区还是会要求一楼跟二楼的业主缴纳费用的。
另外,小区加装电梯是必须要获得业主同意的,物业必须要组织业主开会的,有2/3以上的业主同意之后,才可以安装电梯的,如果只有1/3的业主同意,那小区是肯定不可以安装电梯的,还有在安装电梯的时候,如果对业主造成了经济损失,同样也是需要对业主进行赔偿的。
一般情况下加装电梯1楼和2楼的用户是不需要交钱的,有部分小区也会要求1楼和2楼的住户承担安装费,但是1楼和2楼的用户肯定是不愿意承担的,所以就会出现很多争议,这种情况在现在社会上还是比较多的。
我个人觉得如果要承担电梯安装费,那么1~4层的人可以尽量少承担一部分,而让高层的住户多承担一些,因为毕竟是他们受益比较多,这样才会对1~4层的人比较公平。
一般情况下,现在加装电梯2楼是不需要交电梯费用的,但是2楼的业主需要交纳相应的电梯维护费用,也就是说在安装电梯的时候2楼的业主是不需要支付安装的费用,像3楼以上的业主都是需要平摊加装电梯的费用,一般情况下最低的费用也是要交3万元左右。
楼层越高那业主交的钱也就越多,其实居住在2楼上下楼是非常方便的,而且现在有的小区也是在加装电梯,但是在加装之前大家也要先了解清楚具体的费用。
按道理来说,一层二层的业主是不用承担这笔费用的,因为刚开始买房子的时候,一楼二楼的钱就比较贵,在装了电梯之后,自己还要负责部分的公摊,对于一层二层的业主可以说是非常不公平的,在这种情况下还需要进行适当的补偿。
像这种加装电梯的费用一般都是由三层以上的业主来共同承担的。
现在在加装电梯的时候,就是因为所有的业主没有协商到位,所以出现了电梯安装搁置的情况。
正常的情况下,住在2楼也是需要缴纳电梯费用的,无论这个小区是原来就有电梯或是后来加装电梯,这费用都是必须要缴纳的,包括1楼的住户也需要缴纳一部分电梯维修费。
当然也有一些老小区在加装电梯之前会做出咨询,在确保了1楼和2楼的住户都不使用电梯的情况下,直接将电梯升至3楼,这样2楼的住户就不需要担心缴费的问题了。