加装电梯分摊方案

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加装电梯分摊方案
6个回答 07-13 浏览 2834
推荐标签: 6层加装电梯分摊旧楼加装电梯方案
容嬷嬷是班主任的亲戚
容嬷嬷是班主任的亲戚
07-13 08:12
有的老小区是后期加装电梯,电梯费用和安装费用就会分摊在业主的头上,但是1楼的业主因为不需要使用电梯,2楼的业主可能他愿意自己爬楼梯,也不需要,需要的可能是3楼以上的住户,那在这种情况之下,就需要合理的分配。
谁受益越多,出钱就要越多,楼层越高的,分摊也会越多。1层的住户不参与资金分摊,可能还会对他有所影响,要进行适当的补贴。2层也不参与,但是可以分担电梯的电费和维护费。
为君迷
为君迷
07-13 08:20
国内很多老小区都实施了改造。加装电梯每家每户都是需要承担相应的费用,但是每个楼层需要支付的费用也是不一样的,我入住在如皋阳光花苑,之前政府就有过加装电梯的通知,在物业公示栏上查看到,加装电梯1~2层的住户是不承担安装费用的,3层的住户需要支付5万,4层的住户需要支付8万,5层的住户需要支付10万。
也就是说楼层越高需要承担的安装费越高,我们小区很多老年人都是支持加装电梯的,因为没有电梯,老年人上下楼是非常不方便。
Gambler
Gambler
07-13 08:28
一般情况下想要加装电梯,必须要得到所有业主的同意,而且一楼的业主一般不会用到电梯,所以可以不需要承担加装电梯的费用。同时每一个楼层的业主需要承担的电梯费用并不是一样的,楼层越高,需要承担的费用也就越多。
从二楼的业主开始,有一些小区二楼的业主也可以不承担加装电梯的分摊费用,所以具体要视情况而定。而且分摊的比例并不是固定的,具体要看这个小区的规定是多少。
花颜与夏
花颜与夏
07-13 08:37
一般老旧小区会加装电梯的,加装电梯需要所有业主都同意才可以,一般住在1楼的业主不会用到电梯,所以1楼用户不需要分摊加装电梯费用。
其它楼层要根据计算公式来进行分摊了,总费用就等于楼层的分摊系数乘以每平方米分摊需要的资金再乘以面积就可以,计算公式不是很复杂,不过要想分摊合理,那么物业公司一定要计算到位,而且安装一个电梯需要花费的资金还是很多的。
刀子嘴豆腐心
刀子嘴豆腐心
07-13 08:45
家装电梯是肯定要分摊的,按照大部分小区的分摊方案来看,是每一层住户平均支付,但实际上对于1楼和2楼的住户却极不平等,因此我给出的方案是逐层增加。
首先可以肯定这个楼房当中电梯使用率最多的应该是上面的几个楼层,而越低的楼层使用率越低。因此可以按轴承增加的方式分摊,比如1楼的住户支付10%,2楼支付20%,3楼支付30%等等。
当然,这只是我个人的一种方案,仅代表个人意见。
厌遇撕书人
厌遇撕书人
07-13 08:53
现在很多老旧小区都开始考虑加装电梯了,这样上层的住户出行也更加方便一点,要知道家装电梯费用是比较高的,所以事前一定要估算好,而且每一层的费用也不一样,还需要考虑到维护的费用。
将总的费用算出来了之后需要考虑层次级别,如果说是4楼以上或是5楼以上一个级别,那么这个时候就要根据级别来算钱。
楼层越高的当然出的钱就会更多一点,楼层越低就可以少出一点钱,一楼几乎可以不用考虑了。
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相关问题
一般来说7层的房子加装电梯分摊的比例是逐步上升的,房子的楼层越高,那分摊的费用也就越多。第1种方案针对于一梯两户,1层分摊比例0,2层分摊比例2.5%,3层分摊比例5%,4层分摊比例7.3%,5层分摊比例9.6%,6层分摊比例11.7%,7基层分摊比例13.9%,这样也就是说一层两户分别承担相应的费用。第2种方案就是针对1梯三户,1层分摊0,2层分摊1.67%,3层分摊3.33%,4层分摊4.87%,5层分摊6.4%,6层分担7.8%,6层分达9.27%。
旧楼加装电梯的分摊方案主要是这样的,因为加装电梯对于一楼和二楼的业主来说,采光方面会受到一定的影响,所以一般情况下会给予受影响的业主一定的补贴,不过补贴的金额并没有具体的规定,都是需要靠业主们进行协商的。而且费用分摊的比例永远是受益越多的业主,出的金额也就越多,尤其是位于房屋顶层的业主。分担的费用并不是固定的的,是按楼层往上递加的,楼层越高出的金额也就越多。
您好,可以以第三层为参数1,第二层为0.5,第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1,第五层1.2,第六层1.3,并依此类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。
小区电梯费用的分摊,一直是一个老大难问题。下面的方法比较公平,大部分业主都容易接受1、一楼的业主不承担费用;2、以楼房的中间层为标准,每增加一层增加5%的费用,每减少一层递减5%的费用。此方法同样适用于分摊平时电梯使用所产生的费用。
关于说6层楼房加装电梯的分摊比例主要是在于使用电梯的方面,电梯的出装费用肯定是由多数家庭分摊的,除了1楼之外,其他的家庭按不同的比例来分摊。比如2楼的分行比例是15%,3楼是18%,4楼是20%等等。之所以把1楼的住户单独拎出来,其实我觉得并不需要我去多讲,大家都是知道的,无论这个房子是否需要装电梯,对于1楼来讲,都没有任何的实际用途,因为1楼不需要乘坐电梯。
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