旧楼加装电梯分摊方案

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旧楼加装电梯分摊方案
6个回答 07-13 浏览 2558
推荐标签: 旧楼加装电梯方案旧楼加装电梯
不要你的怜悯
不要你的怜悯
07-13 06:00
旧楼加装电梯的分摊方案主要是这样的,因为加装电梯对于一楼和二楼的业主来说,采光方面会受到一定的影响,所以一般情况下会给予受影响的业主一定的补贴,不过补贴的金额并没有具体的规定,都是需要靠业主们进行协商的。
而且费用分摊的比例永远是受益越多的业主,出的金额也就越多,尤其是位于房屋顶层的业主。分担的费用并不是固定的的,是按楼层往上递加的,楼层越高出的金额也就越多。
无归期
无归期
07-13 06:08
在给旧楼加装电梯的时候,分摊的费用是根据住房面积计算的,比如说住房面积不一样,那么分摊到的金额也是不一样的,例如家装电梯的费用大概是在40万元,总楼层一共是在5层,每一层有两户住户,那么5楼的住户,平均一家需要出资4.5万元,4楼的住户平均一家需要出资4万元,在计算分摊费用的时候,分摊的比例永远都是受益的越多,需要出资的金额就越多。
因为1楼住户和2楼住户的采光会受到一定的影响,而且也会受到一定的噪音影响,所以他们是不需要承担费用的。
怹
07-13 06:17
一般要是小区里面加装电梯,那这个费用一般都是需要由每个业主来进行分摊的,分摊的方案也是要结合实际情况来看的,主要是每一层住户的面积不一样,分摊出来的金额肯定也是不一样的在在装电梯的时候。
如果对1楼和2楼的采光产生了影响,那还需要给业主相应的补贴,另外不同的楼层分摊的费用也是不一样的,比如说四楼总共是有两家,算下来分摊费用是需要4.5万元,分别需要3.9万元,因为两家面积不一样,所以也是要根据面积来进行分摊的。
记得要忘记
记得要忘记
07-13 06:25
虽然现在有很多旧楼都在家装电梯,但是加单电梯的费用还是比较多的,而且这些费用都是由所有的业主来承担的,分摊的方案也是不固定的,一般情况下1楼的住户是不需要缴纳任何费用的,因为他们使用到电梯的概率非常的低。
楼层低的住户缴纳的费用会稍微少一些,每增加一个楼层就会多缴纳一些,尤其是高楼层的住户,缴纳的费用就会更高。
而且加装电梯之前一定要提前确定好方案,必须征求所有业主的同意才能够提交给政府审核。
心若浮沉
心若浮沉
07-13 06:34

旧楼加装电梯的分摊方案是平摊的方案,这个方案谁都不吃亏谁也不占便宜。如果不按照这样的方案来做肯定有些人会不乐意,也导致旧楼改造的搁浅。而且家装楼梯还可能影响1楼的光线,所以在安装的时候要考虑清楚这一点。

大家有事情要好好的商量,把所有的问题都摆在台面上说。这样是有助于很好的解决问题的,如果说不清楚肯定是办不成这件事。从中也要有一个调解原来公平的对待问题。

无人挽
无人挽
07-13 06:42
旧楼加装电梯分摊的方案可以以递增的形式来解决,也就是说,最底层的住户分摊的费用是最少的,也可以直接不考虑1层的住户。然后2层3层呈10%或者20%的比例递增,以此来分摊。
无论是旧的楼房加装电梯或者是楼房,本身就有电梯,对于1楼的住户都是没有太大影响的,因为1楼基本上不使用电梯,所以可以放弃1楼的费用。然后2楼收取的费用相对较低,因为使用率依然不算高,之后每加一层,增加一部分费用。
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相关问题
您好,可以以第三层为参数1,第二层为0.5,第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1,第五层1.2,第六层1.3,并依此类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。
有的老小区是后期加装电梯,电梯费用和安装费用就会分摊在业主的头上,但是1楼的业主因为不需要使用电梯,2楼的业主可能他愿意自己爬楼梯,也不需要,需要的可能是3楼以上的住户,那在这种情况之下,就需要合理的分配。谁受益越多,出钱就要越多,楼层越高的,分摊也会越多。1层的住户不参与资金分摊,可能还会对他有所影响,要进行适当的补贴。2层也不参与,但是可以分担电梯的电费和维护费。
现在很多老旧的小区都开始实行家装电梯的政策了,在加装电梯的时候,有好几种方案可以选择。第1种就是可以将电梯的入口放在楼盘的前面,借用楼道来进行入户,这样可以实现无障碍设计。第2种就是可以把电梯的入口放在楼盘的左边,轿厢单通或者是贯通,同样也需要借用楼道进行入户。第3种就是将电梯的入口放在楼盘的前面,实行错层入户,这种方式需要设计连廊。不管选择哪一种方案,都需要获得小区所有业主的同意才行。
一般来说7层的房子加装电梯分摊的比例是逐步上升的,房子的楼层越高,那分摊的费用也就越多。第1种方案针对于一梯两户,1层分摊比例0,2层分摊比例2.5%,3层分摊比例5%,4层分摊比例7.3%,5层分摊比例9.6%,6层分摊比例11.7%,7基层分摊比例13.9%,这样也就是说一层两户分别承担相应的费用。第2种方案就是针对1梯三户,1层分摊0,2层分摊1.67%,3层分摊3.33%,4层分摊4.87%,5层分摊6.4%,6层分担7.8%,6层分达9.27%。
小区电梯费用的分摊,一直是一个老大难问题。下面的方法比较公平,大部分业主都容易接受:  1、一楼的业主不承担费用;  2、以楼房的中间层为标准,每增加一层增加5%的费用,每减少一层递减5%的费用。  此方法同样适用于分摊平时电梯使用所产生的费用。
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