虽然说经济适用房的拥有权和支配权都是掌握在政府的手中，但是当申请人住满5年之后就可以将经济适用房转为商品房。
其实转换的流程非常的简单，只要你能够向当地政府提交经济适用房转商品房的申请书，然后补交一定的土地转让金，那么就可以办理相关的流程，当经济适用房转为商品房之后，你就可以将个人名下的房屋拿到二手房市场上进行正常的交易。
现在有一部分经济适用房也是可以转变为商品房的，但是一定要购买5年以上才可以转为商品房。
现在经济适用房是有一个特定的条件就是必须要购买5年以上才可以上市进行交易，也就是说经济适用房购买5年之后是可以去进行申请的。在申请的时候要提供房子的相关证明，而且一定要提供房子的契税证明，购房合同等等，如果各方面都没有问题，房管局那边的工作人员会通知具体时间领取房产证的。
经济适用房是可以转商品房的，只不过需要符合转换的条件，就是这个经济适用房必须要满5年以上。
在转换房子产权性质的时候是有相关流程的，首先申请的用户需要提前准备好自己的相关材料，然后到政府部门去领取网签号，接下来填写更换表格，缴纳相关契税，就可以办理过户手续了，手续都办理齐全之后，再等15个工作日可以领取房产证。
如果想要把经济适用房转化为商品房，其实要先满足它的条件。
经济适用房必须要达到一定的年限之后才能够转，在办理的时候，它的流程不是特别的复杂，只需要缴纳一些土地出让金就可以了。
可以通过买卖的途径进行转化，这和二手房的买卖流程是一样的，也是需要准备相关的资料，然后再到当地的房管局去办理相关的流程，当然中间也需要缴纳税费，大概半个月就可以办理好了。
经济适用房是可以转商品房，不过要满足相关的条件。例如房子的贷款已经还清了，房子满五年。
之后到房管局进行网签，需要填写相关的信息。网签之后，需要去领取一个满五年以上唯一住房的证明。领取之后，去缴纳契税，凭缴纳契税的税票去领取登记过户的号码哦。之后还需要缴纳土地出让金，然后排号等待办理过户就可以啦。总的操作流程还是蛮简单的呢，你过去之后按照工作人员的指示去办理就可以啦。
经济适用房转商品房的流程之前，有一个基本的前提条件，是必须要保证经济适用房住满5年时间。
满足此上基础条件之后，所需资料包括双方身份证与复印件，购房者户口本，结婚证，经济适用房买卖合同原件复印件等。
带好所有资料到窗口排队进行网签，并填写申请表格，填写相关的一系列信息。网签之后需要你办理的是房产契税的缴纳，此后需要缴纳土地出让金，最后是办理登记过户的手续。
