圈子不同我不硬容俯身三世朦胧梦
07-13 08:18
每个房子的抵押额度是不一样的，因为房子的产权不一样，升值的空间也是不一样的，具体可以申请贷款的额度其实有很多方面的因素。
可以给大家举一个比较简单的例子，比如说你贷款的房子是70年的居住权，房子的位置是在一个非常繁华的地段，最终可以申请的额度应该是在房子成交价格的80%左右，因此房子越有优势，可以跟银行申请的额度会越高。
房屋抵押贷款的额度其实是不固定的，现在去银行办理个人抵押贷款，具体的额度其实是和很多因素都有关系的，你比如说要看我们的收入情况，还要看这个房子是第几套房，另外还要看这个房子的总价是多少。
你比如说现在首套房和第二套房的贷款比例就不一样的，一般首套房贷款的比例会更加大一点，最高是70%。如果说一套房屋的成交价格是100万，那么我们购买首套房的贷款金额大概是在70万左右，想要贷款这么多钱，你的收入也一定要达标才行的。
要看你这个房子市场价是大概多少钱，一般能贷到房子总价的百分之六十五左右，具体看银行或者机构的评估，而且也要看贷款人的信誉度和还款能力，你可以带着身份证、房产证、工作证明等资料去银行申请抵押贷款，通过审核后银行会通知你去办理抵押手续，之后发放贷款。
贷款要记得按时还款，不然会影响到个人信誉，不按时还款，银行可以拍卖你的房子。
办理房屋抵押贷款最多能够贷款的额度是房价的70%，而且具体能够贷到的款项也要根据你个人的实际情况来考虑的，现在银行对于贷款人的要求是越来越严格了。
除了要在当地有稳定的工作和收入之外，个人的征信还要好，如果个人的征信有问题，银行也是不予办理贷款的，所以想要办理房屋抵押贷款，最好是到当地的银行咨询一下工作人员，了解一下相关的情况。
这个肯定是要根据你们家房子的具体情况来决定的呀，并不是你想贷款多少，就能够贷款多少的。银行会安排专业的评估人员对你们家的房子进行评估，然后给出一个准确的贷款金额。
一般情况下，你最多就只能够贷款房子价格的70%，要是你们家这套房子当初购买了100万元，那么你最多能够申请到70万元的贷款额度。这个也是最高的标准了。
现在还是会有很多人会选择去银行那边办理房屋抵押贷款的，房屋抵押贷款的额度是要看房子的具体情况也要根据个人的资质来定。
在办理抵押贷款的时候最重要的就是因为那边会有专门的工作人员评估这个房子的价值，一般房子的贷款额度都是在评估价值的7折以内，住宅楼的房子贷款额度会比商铺或者是别墅的贷款额度高一些，大家在办理抵押贷款之前肯定是需要先去银行那边咨询一下的，可以先咨询一下办理的相关条件。
