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1个回答 10-22 浏览 2726
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忘黎花落语樱尘
忘黎花落语樱尘
10-22 04:58
税收方面主要是看房屋出让方为第几套房屋。如果认定为普通住房,即面积小于144,容积率高于1以上,为普通住房。普通住房产权证满5年转让,可免征5%营业税;个税二种税率,一是按20%乘以转让净所得,即出让评估价减去新房购买价为净所得;或按1%简便税率乘以出让评估价征收;出让方为第一套时,个税有优惠;附加费为城建7%、教育附加3%和地方教育附加2%(地方教育附加各地可能不同),合计12%,再乘以营业税。
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相关问题
你这样的情况只需要缴纳以下的税费就可以过户了。一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、
有什么帮到你
正常来说是有的顾问费就是中介费3个点代办费就是你从别的中介看房子到另外一家中介做就叫代办也是要收取费用的2-3个点不等。。
想要估算装修费用,建议楼主一定要先把设计图定下来,确定要做多少东西,然后到建材市场了解材料价格。一般装修费用分为两部分: 一部分是包给公司部分的装修造价可以从项目上来确定,即先把装修的项目列出来,再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格,将各个小项汇总后再加上一个利润值,即是工程总造价。另一部分就是业主自购部分的主材一般都是成品,不需要再在现场加工,只需买来安装即可,将公司部分的工程费用与自购部分的费用相加即为整套房屋的装修造价。 当然,当估算出的装修造价与您的计划相差甚远时,您可考虑适当降低某些项目的档次,如洁具、瓷砖等,市面上有相当多的品牌,根据自己的投资计划合理地分配各个小项的费用,确保您在装修时经济游刃有余,不会出现虎头蛇尾的难堪局面。
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