装修为什么加公摊面积

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装修为什么加公摊面积
6个回答 07-13 浏览 2697
推荐标签: 装修为什么加公摊面积装修为什么按建筑面积为什么加公摊面积
任性不認命
任性不認命
07-13 08:18
大家都知道,在买房子的时候,其实所到手的面积也没有那么多,而在装修的时候,同样也是如此,如果你的房子是100平,真正装修的房间只有80平,但是在计算装修费用的时候,这100平都是计算在内的,所以很多人都会觉得比较冤枉,因为多出了这个20平,又不要装修,却为此付出了装修费用。不过现在国情就是如此,别人也是这样算的,所以即使不能够理解,但是也没办法,希望以后能改进吧。
小孩谈恋爱大人少插嘴
小孩谈恋爱大人少插嘴
07-13 08:26
在房屋装修的过程当中如果遇到算公摊面积的情况,我个人认为是属于不合理的情况,但是国家现在对于这方面也是没有明确规定的,也就是说如果他们加上了公摊面积你也是没有办法的。
我们在选择装修公司之前一定要提前了解一下这方面的问题,一般情况下装修公司都是会按照房屋的实际面积去进行计算的,如果加上公摊面积之后,所需要花费的资金就会更多了。
麓殇
麓殇
07-13 08:35
现在开发商建造的房子。都是存在公摊面积的,而且你购买的房子并不只是房子实际的面积,还有一部分公摊面积,如果这个房子的公摊面积越多,那么你的得房率也就越少,购买这种类型的房子不算太划算,而且装修房子的时候也是需要加上公摊面积的。
虽然很多人也不能够理解,但是现在的国情就是这样,所有的小区都是这么算的,那你也不可能不购买房子吧,所以希望以后还是能够改进。
菇凉我吃饭掉米粒儿
菇凉我吃饭掉米粒儿
07-13 08:43
国内出售的很多房子都是毛坯房,购买房子后都需要找当地的装修公司上门装修。现在很多装修公司在装修房子的时候都会加上公摊面积,我个人认为加上公摊面积是非常不合理的,因为公摊面积属于公共面积,装修的时候只要算上实际面积就行了。
如果装修公司加上了公摊面积,装修费用肯定会高出很多。但是国家没有明确规定,装修公司不可以加上公摊面积,所以在装修房子的时候很多钱都是白给的。
链子再好也栓不住想跑的狗
链子再好也栓不住想跑的狗
07-13 08:51
装修加上公摊面积,这是一个普遍的现象,我们也没有办法去改变,毕竟国家在这一方面也没有明确的规定。他们已经变成一个行业的标杆了,不管是谁,装修房子的时候都是需要加上公摊面积的。
但是对于房主来说肯定是不太公平的,我们白白花费了一部分钱,公摊面积又没有要求装修公司帮忙进行装修,我们等于是把这部分钱免费赠送给他们的。
小矜持Forever
小矜持Forever
07-13 08:59
其实我觉得这个并不是太合理的,因为公摊的部分其实并没有耗费什么工程。
这个时候如果你选择了这个公司,把这部分的面积算进去了,那么他到时候再跟你结算资金的时候也会算的多一点,那么这个时候其实你就额外的多出了一笔钱。
其实现在在选择公司的时候还是要多对比几下的,不是所有的公司都把这个面积算进去的,所以说就需要你对公司进行一个细致的筛选。
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按照大多数装修公司给出的方案来看,装修的范围当中应该是不加公摊面积的,如果对方给你加了公摊面积,那说明你家公共区域真的也有部分面积是要装修的。一般在做装修的时候,可能出现的面积有两个,一个是使用面积,一个是建筑面积,使用面积为室内装修,而建筑面积大多是联通墙体一起装修,所以这种概率会比较大一些,但正常的情况下是不会加上公摊面积的。除非你家在门外的部分面积上也有做装修施工。
建筑面积(写在产权证上)
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1、公摊面积不是看平层还是复式,主要看的是建筑形态。住宅来说塔楼公摊是40-50%无电梯板楼可达90%的使用率,一般是80-90%带电梯的板楼介于两者之间。 2、使用率就是销售面积除以套内面积得出来的百分数两者的差就是公摊面积。 3、28%的公摊面积还算合理是不是一个带电梯的高层板楼啊?公摊面积一般包括楼梯间电梯前室公共走廊等等一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊也就是说本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。
客厅为什么要装吊顶?来看看吊顶的作用就知道了。 ①.功能实用 吊顶最最重要的存在,就是在天花上安装中央空调、新风系统或暗藏筒灯的时候,可以把这些设备隐藏到天花上面,不让杂乱的线路设备露出来,保持空间的简洁性。而不吊顶的话,这些设备不光影响美观,还会积灰难打理。 ②.设计美观 客厅的面积较大,通过吊顶可以让客厅设计效果更加美观大气;吊顶的时候,可以加入筒灯、射灯或暗藏灯带的设计,实现更加美观有层次的照明效果;同时通过吊顶造型的叠级设计,也能让空间显得更加有层次感。 ③.横梁遮挡 有些户型的客厅中,天花上可能会有横梁的存在,遇到这样的情况,为了避免横梁的影响,也是需要通过吊顶设计来装饰遮挡。
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