购买二手房我们肯定要准备房子的款项，如果是全款购买房子，那么需要准备的资金是非常多的，现在一套二手房少说也得200万到500万元左右，如果是在大城市里面起码要准备500万到1000万元左右。
其次，二手房肯定是要在当地的房管局办理过户手续的，过户的时候需要缴纳一些税费，虽然是由买卖双方共同承担的，但是我们在过户的时候需要将资金准备好。
你现在要给的主要是一些税，作为买家来说现在其实只要你给两个部分的税就可以了。
第1个就是印花税，这个只要用你房子的评估价格或者是原来的价格乘以1%就可以了。
第2种就是契税，这种税它是要分成两种情况来说的，一种情况就是你房子的面积比较小，没有超过90平方米的情况下，这个时候税率就只有1%，但是一旦房子的面积比较大，超过了90平方米，那么可能税率就会涨到1.5%~3%左右。
购买二手房需要支付印花税、契税、个人所得税、营业税、增值税等费用，不过这些是由买卖双方各自承担的，卖家需要支付增值税和个人所得税，其余的费用都是由买家来承担的。
另外，如果打算购买二手房，需要注意的事项也是很多的，在双方正式签约合同之前，一定要确认房子是由房主本人亲自出售的，同时还要确认房子的相关证件，最好是要求房主带你去当地房管局验证。
买二手房的时候需要支付的费用肯定是比较多的，首先我们肯定是要支付房款的，另外我们在办理过户手续之前还要去缴纳自己的税费，一般买家需要支付的税费是契税和印花税。给了税费以后我们肯定是要到当地的房管局去办理过户手续的，这个时候我们还要支付一些手续费。
如果你对这方面不是特别的懂，我建议你在买二手房之前先到中介公司那边去咨询一下。
其实买二手房根本不需要花太多的费用，正规的二手房在交易的时候，买方只需要提供这个房子总价值的1%或1.5%的契税即可。
其实也要看看这个房子面积大概是多少，因为只有根据面积的划分，才能知道你这个房子到底是应该交1%或者是1.5%。国家的规定是按照90平米来划分的，90平米以下为小户型，90平米以上为大户型，因此划分1%与1.5%。
我们高高兴兴买了一套二手房，这时候，除了要准备这个二手房的购房费，还有一大笔费用是需要准备的，就是税费。
如果你是买方，可能所交的税费还少一点，不过多多少少也要准备几万块来交税，这里面的费用包含有契税。而契税的算法要由你的房子大小来决定。另外还有个人所得税，个人所得税是由你的房子的年龄来决定，如果超过五年的二手房，就不需要交了。
