如果开发商有五证的话，那么预售的房子也是可以放心购买的，当然了，在购买的时候也是有相关流程的。首先买方用户要到售楼中心去签约购房意向书，在签约的时候需要查看一下这个合同内容是否完善，然后签订好之后，还需要办理预售登记，只有登记之后，才具备法律的效应。接下来买卖双方在签订之后的30天以内，需要到当地的房产交易中心去办理相关的手续。
你首先要把贷款还清，不管用你的钱还是买方的钱，还清后银行会出具还清证明，然后你拿着还清证明和房产证、*到房管局再去解押。这样你的房子就可以上市*了。当然这些手续可以与卖房和签约同时进行。 签合同时收定金（不超过房款的20%），约定交税过户时间。买方全款的，过户当天把尾款一次性付清，买方贷款的，过户当天把首付款付清，过完户后，银行会把贷款打入你指定账户。
你首先要把贷款还清,不管用你的钱还是买方的钱,还清后银行会出具还清证明,然后你拿着还清证明和房产证、身份证到房管局再去解押。这样你的房子就可以上市出售了。当然这些手续可以与卖房和签约同时进行。签合同时收定金(不超过房款的20%),约定交税过户时间。买方全款的,过户当天把尾款一次性付清,买方贷款的,过户当天把首付款付清,过完户后,银行会把贷款打入你指定账户。
收房的程序是1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多
收房的程序是1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多
