二手房买卖，过户双方需要缴的费用

卖方不用缴纳什么费用。一般都是买方,要交契税，营业税个人所得税登记费印花税费等

1评估费住宅100元-非住宅200元2契税1-3%(按评估价缴纳。住宅90㎡以下(90)首套房交1%,否则1.5%;90㎡—144㎡(含144)1.5%;144㎡以上3%;非住宅不论面积都是3%)3营业税5.55%(按评估价缴纳,住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交)4个税1%(按评估价缴纳,卖方如果是出售家庭的唯一住房可以免交,部分地区施行新国五条,按增值部分的20%收取个税)5交易

要看你是多大面积的房子了房产证过没过五年如果房产证没过五年卖家:营业税百分之5.6个人所得税百分之1如果房产证过五年了就免税了如果您还有别的有房产证的房子个人所得税是不免除的买方:契税首套房90平以下是百分之190以上144平以下是百分之1.5144平以上是百分之3二套房契税百分之3不看平方数。

基本上都是买房承担的

过户要视情况交公共维修基金、契税、产权代办费、物业管理费等。集体土地上的房屋不是商品房,交易要注意。