二手房*的交易流程一般要注意以下九个步骤: 一是看房,一般通过房产中介去看房源; 二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金; 三是签订*合同,也就是上海市房地产*合同,同时在网上做合同备案; 四是付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷; 五是办下家的贷款手续,下家贷款要持*合同等材料向银行申请贷款; 六是办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心会出具收件收据; 七是领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证; 八是贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定; 九是交房和付尾款。
签约--网签--打首付款--面签--批贷--过户。
1看房—2看中议价3签三方合同并过顶定给业主(定金一般3-5万)可商议4去房管局查册(确定业主那边在银行还有没有按揭以及业主有没有做抵押)5若有按揭(抵押)还没还清,就要业主那边申请提前赎契,这个一般是比较慢的要两三个月,如果比较急的话,可以和业主协商办理办理加急的一般手续费4000左右,这个看情况而定。(没有按揭或纯抵押则不需要)6签网签7约定时间去房管局递件办理过户
劣势是砍价难),还免费,58;劣势是虚假房源多、个人人脉资源、网络渠道,共分为三种方式梅县买二手房寻找该类房源的具体方式,成本低:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效:1、中介机构:找房网;3,赶集,良莠不齐):自己去找,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大;2,随时看房;劣势是需要花钱),或者熟人介绍(优势是对房源绝对
1.买卖双方签订二手房买卖合同。2.买卖双方到银行签订资金监管协议。3.买卖双方到不动产中心提资料过户。4.过完户5天之后不动产中心出不动产证,缴税领证通知银行放款。5.卖方收到房款配合买家办理交房手续,交完房就算流程走完。