新房交房时要交哪些费用

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新房交房时要交哪些费用
5个回答 07-13 浏览 1325
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我同桌说她同桌可萌可萌了
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07-13 09:40

新房交房时要交的费用还是很多的,比如契税、维修基金、物业费、车位费、代办费等等,如果是通过房产中介购房的话,还需要缴纳中介费用的呢。由于城市不一样,所以收费标准也是有有很大的区别的,而且契税会根据房子的面积、户型、房龄来收取,每个地区收取的比例不一样,据我了解到契税大概是1%到3%的样子,建议你最好是咨询一下当地的相关工作人员。

盛夏已如深秋
盛夏已如深秋
07-13 09:48
新房在交房的时候是需要缴纳相关税费的,这些税费是需要到当地的房产交易中心去缴纳的,如果不交纳税费的话,最终你的房产证是无法办理下来的。目前需要缴纳的税费种类分为很多,包括契税,增值税,营业税,个人所得税,印花税等等,然后把这些相关税费相加起来之后,就可以得出最终结果了,当然了在交房的时候还需要先交纳一年的物业费。
深情妹
深情妹
07-13 09:57
新房在交房的时候要缴纳的费用还是比较多的,你要缴纳的是契税、物业费、车位费、中介费等等,因为是新房,所以有很多的税费是不用支付的,由于城市不一样,所以收费标准也是有有很大的区别的,而且契税会根据房子的面积、户型、房龄来收取,收费也是有标准的,也不是随便收取的,到时候你可以去当地的房产交易中心去进行咨询的,会有工作人员帮你计算出来的。
就算失败也高调退场
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07-13 10:05

我们在购买新房的回收,所需要缴纳的税费还是比较多的,比如契税、维修基金、物业费、车位费等等,如果是通过房产中介购房的话,还需要缴纳中介费用的呢。由于城市不一样,所以收费标准也是有有很大的区别的,而且契税会根据房子的面积、户型、房龄来收取,每个地区收取的比例不一样,据我了解到契税大概是1%到3%的样子,建议你最好是咨询一下当地的相关工作人员。

感动过
感动过
07-13 10:13
新房交房的时候需要缴纳的费用还是比较多的,如果你是通过当地的中介公司来购买房子的话,你肯定也是需要支付中介公司一笔中介费用的。如果是自己通过新房验收途径进行买房的话,就是不需要支付中介费用的,一般就是需要缴纳各种税费,比如契税、物业管理费等等,每套房子的税费计算标准都是不一样的,要根据你房子的面积、房龄来进行计算,一般契税就是在1%至3%之间。
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购买的新房子很多都是期房,等到交房时对房子进行验收是必不可少的一个步骤。验房是买房和装修之间的一个衔接,如果验房工作没有做好,导致房屋质量问题没有及时被发现,那么后期装修会出现很多的麻烦,那么新房交房时如何验房呢?一、新房交房时怎么验房?1.检查外面情况:看下外墙的瓷砖是否安装牢固,单元门是否完好,另外要注意检查下公共区域是否完好可用。2.检查楼层高度:看下楼层高度和合同上是否一致。3.检查户内门窗和阳台:一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象,注意查看下油漆是否刷全。4.检查防盗门:防要仔细检查清楚看是否有裂痕、变形等问题,然后看下门的密封性如何,门锁的开关是否灵活。5.检查墙壁地面:检查一下墙面、地面是否平整,是否有渗水、开裂空鼓等情况。6.检查上下水:检查上下水是否正常时,可以把水龙头开到最大或者是用脸盆装满水。7.检查厨卫吊顶:如果买的是精装房的话,厨卫间的吊顶一定要检查下看是否安装牢固,另外要注意看下墙砖和地砖等是否有空鼓现象,可以用小锤轻敲表面听声音来判断。二、新房交房要交哪些税费?1.契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。2.住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。3.房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4.证照印花税:5元/本。5.工本费:10元/本。这新房的交房过程也是一件需要花心思,多做准备的事情,要做好完全的准备才能无后顾之忧。
要交契税,房屋面积差价(如果有),还有让他们去办房产证的费用。(问问什么时候到手啊)还会让你交些物业费。
新房交房需要交那些钱呢?带大家来盘点一下新房交房需要交的费用。马上就要交房的业主不妨看看,搞清楚都需要交那些费用,免得到时候被开发商或物业坑骗,交了一些莫须有的款项。一、新房交房税费1、契税:契税征收的标准与各城市规定有关,通常非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。2、住房维修基金:商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议,通常住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主,不属于住宅销售收入。房屋维修基金包括两部分:公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金,用于共用部分及公用设施等维护,并且这个钱随房走,房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。3、房屋产权登记费:通常是开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4、证照印花税:5元/本。5、工本费:10元/本。二、开发商收取的费用1.房款尾款:交房前购房者需要依照双方签订的购房合同将房屋尾款结清。2.面积差额款:合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款,超过3%则多退少补。3.装修变更费用:精装房的装修若有变更,那么需要依照装修变更协议缴纳费用。4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同,原购房合同约定赠送车位的除外,但要关注车位是有产权的。新房交房需要交哪些钱你准备好钱了吗三、物业管理收取的费用1.物业管理费用:以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利,不过不得强制或提前收取,更不能将此费用与交房捆绑。3.水、电费周转金或保证金:有些物业会收取,不过多不能超过正常家庭3个月的水电费。4.停车管理费新房交房需要交哪些钱你准备好钱了吗四、物业装修管理收取的费用1.装修保证金:现法律法规没有清楚表明,但收费价位不得过高,且无特殊原因物业应该退还这笔费用。2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费:没有清楚表明,原则上不超过5元/证。
税费:契税和公共维修基金、物业费、开发商费用
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