其实现在买新房的流程还是挺简单的,首先要我们不管是在哪里买房子,肯定都要去挑选一下楼盘。挑到合适的房子以后去开发商那边打听一下价格,如果对价格比较满意的话,那么我们需要和开发商先签订一个买房的协议。接下来我们需要先支付一些定金给开发商,然后去银行申请贷款,等拿到贷款以后,开发商就可以把房子的钥匙交付给我们了。
东莞一手房首套房贷款3成二套房贷款6成,外省地区如有不同请根据当地政策标准执行!需要准备的相关材料,身份证,户口本,结婚的要结婚证(未婚的请在当地街道办办理未婚证明),半年以上的流水(流水数目越大越好,有利于银行早日批贷),收入证明必须是贷款月供的俩倍以上,收入证明公司盖公章,有车的还要行使证!然后把这些材料交给购房现场的律师代为办理,1000元的**费用,专业,有保障!
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首先去开发商那里看房——价格商议——交房时间确定——交定金(定金一般2-10万不等,交完定金一般需要一个礼拜左右)——等待开发商通知签预售合同(当然此时你需要备注了首付款了)——通知办理按揭贷款(当然如果全款就省点事了)——等着交房子吧!——去房产交易中心交房办理交房手续,——一般5-10个工作日就可以拿到房产证了希望我的回答能帮助你。
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法